地产会客厅

主持人：秦 秦

特约嘉宾

河南征云房地产开发集团副总经理  王为灿

焦作星凯置业有限公司营销总监     张 涛

河南华融房地产开发有限公司企划经理    李 宁

装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑，这种建筑的优点是建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力并可提高建筑质量。当下是装配式建筑发展的时机，随着工程实践的积累，技术的进步，标准体系的完善，以及《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》等权威标准的发布，为装配式建筑的设计、施工提供了重要依据。《焦作市人民政府办公室关于推进建筑产业现代化发展的意见》中指出，自2017年起，全市范围内政府和国企投资的工程项目率先应用装配式技术建设，保障性住房项目优先采用装配式建筑，鼓励新建商品住房项目实施装配式建筑，鼓励城市新区集中连片发展装配式建筑。本期地产会客厅，记者邀请我市多位房地产业内人士，共同探讨装配式建筑发展这一话题。

主持人：大家对装配式建筑发展现状有哪些认识？

王为灿：装配式建筑建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力并可提高建筑质量，改善了传统砖混结构建筑现场作业复杂、建筑垃圾成堆、噪声响彻天、粉尘满天飞、脚手架及配件堆放成堆等痼疾。其标准规范在建筑预制装配化发展的初期阶段的重要性被全行业所认同，但由于建筑预制装配化技术标准缺乏基础性研究与足够的工程实践，使得很多技术标准仍处于空白，需补充完善。

李宁：装配式建筑在中国经历了起步晚、发展快的境遇，由于其建造速度快、受气候条件制约小、减少施工污染、节约劳动力并可提高建筑质量等优点而备受市场欢迎，但是由于社会经济水平和科技水平的限制，始终处于市场需要、生产滞后的尴尬现状，再加上理论研究少、技术法规欠缺，国内市场始终处于一个比较混乱的状态。

主持人：大家认为在焦作市应用装配式建筑有哪些利好条件或不利因素？

李宁：2017年1月，《装配式钢结构建筑技术标准》获批成为国家标准，在焦作应用装配式建筑无疑会获得政策的大力扶持。在焦作当前环保监管趋严的大背景下，装配式建筑的环境友好性优势亦尤为凸显，并且装配式建筑作为新事物亮相焦作，必将吸引众多眼球，为产品的销售提供极大便利。但是由于技术人员短缺等因素，装配式建筑的推行也是困难重重。

张涛：目前，我市出台《关于印发焦作市绿色建筑行动实施方案的通知》以及《焦作市人民政府办公室关于推进建筑产业现代化发展的意见》等文件，呼吁企业大力推广装配式建筑。但目前装配式建筑的模数化与标准化水平还非常欠缺，需要相关部门从行业层面与国家层面上制定出各种构件的加工、设计技术指南、标准与规范，以显著优化工业化水平。

主持人：贵公司在今后的开发中是否考虑过采用装配式建筑？

王为灿：我公司始终贯彻追寻“适用、经济、绿色、美观”的建筑要求，其亮点就是加了“绿色”两个字，随着建筑工业化和现代化建造技术的发展进步，我公司会加强加大对绿色建筑方面的工作，大力推进建造方式创新，以推广装配式建筑为重点，通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，进一步去促进产业的升级。

李宁：装配式建筑采用实时的冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，使其具备卓越的保温、隔音、防火、防虫、抗震、防潮功能。并且建造速度快、受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量，大大节约了工程成本。未来技术条件成熟，在今后的开发中，我公司会优先考虑采用。

张涛：安全性是装配式建筑应该追求的最主要功能。降低混凝土结构出现内部损伤及裂缝等问题，是装配式建筑未来建筑结构施工中需要解决的重点技术问题。如果能突破这一施工技术，就会大大增强装配式建筑结构的稳定性，从而提高各种建筑资源的利用率，进而可明显增强装配式建筑的安全等级。将来，装配式建筑施工技术成熟，我们会考虑采用，从而进一步优化公司经济效益与社会效益。