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[摘要] 金九银十马上就要到来，小编君希望下个月不要听到“我上个月算的没这么贵”这句话，也不想看到同样一套房买房人要多花几万几十万。买房较大的风险就是观望，8月所剩无几，看上的房子能买就买吧！
众所 ，楼市有个“金九银十”的说法。接下来的时间 ，又到了一年一度的买房旺季了。这段时间恰逢中秋、国庆假期，看房买房的人都多了起来。现在不买房，较后又要面对一房难求的火爆场景，不如现在就上车。为什么说现在是买房的好时机？
多个城市在调控下房价涨幅回落，楼市发展趋于稳定。北京无论是新房还是二手房，房价已经连续两个月未涨；深圳新房均价十连跌；合肥房价渐趋平稳……而为了吸引人才，降低落户要求，一些热点城市放松了买房的限制。如济南取消购房和投资纳税落户条件限制，长沙凭学历买首套房可不受个税、社保缴存限制。如今在精准的调控手段下，房价平稳发展，购房环境缓和，正是上车的好时机。
02.房子越来越少，房价越来越贵
国家统计局的统计结果显示：2017年7月份70个大中城市房价环比“零”下跌，虽然涨幅收窄，但是比起去年来房价还是贵了不少。上月底，的商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。这是自2015年以来的近31个月新低数值，去库存效果显著。“库存荒”似乎离我们越来越近。房子越来越少了，房价却越来越贵。
9、10月份是开发商推出楼盘的黄金时期，而下半年买房人的资金相对充足些，会选择在此时出手，买房的人自然就比上半年多得多。虽然房子库存量是越来越少了，但是需求一直都在甚至越来越多。买房的人变多了，房价肯定要上涨。买涨不买跌向来是买房人的宗旨，接下来火爆的市场可想而知。
03.不误伤刚需，刚需只会被伤得更深
《经济参考报》日前援引机构数据报道称，7月首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率的1.02倍，这是时隔四年范围内首套房贷款再次全面回归基准利率。银行贷款想要获取优惠，几乎不可能了。
国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求得到了控制。房贷利率的上调，且不排除未来有继续上调可能，将会有效地遏制楼市投资投机性需求，抑制楼市泡沫，控制房价过快上涨的局面。
虽然房贷政策收紧在一定程度上误伤了刚需，但是不误伤刚需，刚需只会被伤得更深。买房要比以前多花钱，但是抢房哄抬房价的人也变少了，刚需也算是因祸得福。银行贷款利率上浮，放款速度变慢已成既定事实。这时候如果想快点拿到贷款的话，有经纪人向小编透露：买房人可以主动接受上浮。另外，新房的放贷速度是快于二手房的。
金九银十马上就要到来，小编君希望下个月不要听到“我上个月算的没这么贵”这句话，也不想看到同样一套房买房人要多花几万几十万。买房较大的风险就是观望，8月所剩无几，看上的房子能买就买吧！
